パークウェルツインズ西新宿サウスピア

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 京王新線 / 初台駅 徒歩4分

  • 2002年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造

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価格偏差値

35.5
割高

推定相場価格より13.2%割高

販価
2,980万円
161.3万円/㎡
相場
2,632万円
142.4万円/㎡
1,914
2,393
2,872
3,351
AI査定結果
推定相場価格
2,632万円
142.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,393万円〜2,872万円
129.5万円/㎡〜155.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年3月15日
パークウェルツインズ西新宿サウスピア
2,980万円（161.3万円/㎡）/ 8階 / 18.48㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は128.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/162,980万円161.3万円8階 18.48㎡ 1K東
2025/12/282,380万円128.8万円8階 18.48㎡ 1K北東
2025/10/012,100万円113.6万円8階 18.48㎡ 1K北東
2025/07/222,190万円118.5万円8階 18.48㎡ 1K北東
2025/07/012,240万円121.2万円8階 18.48㎡ 1K北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（161.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
パークウェルツインズ西新宿サウスピア
新宿区西新宿四丁目
初台駅4分 2,980万円161.3万円18.48㎡1K8階 / 11階建 東2002年30戸SRC
2023/08/12アーバイル新宿西落合
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 2,780万円124.3万円22.36㎡1K1階 / 4階建 西2005年18戸RC
2025/07/13トーシンフェニックス落合駅前
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 2,400万円130.5万円18.39㎡1R4階 / 9階建 西2004年54戸RC
2026/02/24プレール新宿落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,650万円145.3万円18.24㎡1K6階 / 7階建 北東2003年33戸RC
2024/07/12グランジュール目白西
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,480万円125.1万円19.83㎡1K4階 / 9階建 北西2002年41戸SRC
2025/06/10ルーブル高田馬場弐番館
新宿区下落合一丁目
下落合駅1分 2,650万円130.9万円20.25㎡1K5階 / 8階建 南2006年71戸RC
2024/10/01フェニックス高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,190万円121.8万円17.98㎡1K4階 / 8階建 北1999年30戸RC
2025/12/20ダイホープラザ高田馬場II
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 3,580万円160.3万円22.34㎡1K9階 / 11階建 南1997年40戸SRC
2026/02/15シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 3,780万円164.1万円23.03㎡1K3階 / 10階建 東2004年60戸RC
2023/08/30トーシンフェニックス高田馬場弐番館
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅10分 2,680万円125.2万円21.41㎡1K1階 / 5階建 西2007年34戸RC
2026/02/06ルーブル高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,700万円133.3万円20.25㎡1K5階 / 5階建 -2003年53戸RC
2024/03/29ユナイテッドグロー高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,800万円124.7万円22.46㎡1K4階 / 5階建 東2005年38戸RC
2025/12/01ソアブール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 2,550万円122.0万円20.9㎡1K3階 / 13階建 -2002年59戸SRC
2025/07/02トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,200万円126.4万円17.41㎡1K3階 / 11階建 北東2002年30戸SRC
2026/03/14ロイヤルアメニティー西戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 2,850万円142.8万円19.96㎡1K1階 / 11階建 -2003年64戸SRC
2025/11/22ナビウス西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅4分 2,780万円134.0万円20.74㎡1K3階 / 11階建 西2003年66戸SRC
2025/11/08ヴェルト新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅11分 2,980万円132.2万円22.54㎡1K7階 / 14階建 南西2005年67戸SRC
2025/01/24プレール西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,380万円121.5万円19.59㎡1K4階 / 8階建 東1998年39戸RC
2025/10/22クレアトゥール新宿21
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 2,480万円137.2万円18.07㎡1K5階 / 5階建 東1997年23戸RC
2023/12/26スカイコート新宿新都心
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,450万円124.3万円19.71㎡1K4階 / 9階建 東1999年35戸RC
2023/08/24パークウェル西新宿II
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,580万円121.4万円21.25㎡1K8階 / 8階建 東2001年31戸RC
2023/08/24コンシェリア新宿NorthOne
新宿区北新宿一丁目
新宿駅10分 3,100万円148.5万円20.88㎡1K8階 / 13階建 南2007年68戸RC
2023/09/08スカイコート新宿新都心第2
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅6分 2,400万円124.0万円19.36㎡1R4階 / 6階建 北西2001年34戸RC
2026/03/02プレール・ドゥーク西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅7分 2,700万円122.5万円22.04㎡1K4階 / 5階建 -2004年62戸RC
2025/02/25スカイコート初台
新宿区西新宿四丁目
初台駅6分 2,850万円134.4万円21.21㎡1K4階 / 12階建 北東2005年32戸RC
2026/03/16パレステュディオ新宿WEST
新宿区西新宿七丁目
新宿西口駅4分 3,200万円145.9万円21.94㎡1K5階 / 14階建 南東2005年66戸SRC
2025/08/16エクセリア新宿第2
新宿区西新宿七丁目
西新宿駅5分 1,790万円121.2万円14.77㎡1K4階 / 7階建 北1997年26戸RC
2025/12/18プレール・ドゥーク東新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅4分 2,480万円123.6万円20.06㎡1K1階 / 4階建 東2006年28戸RC
2025/07/08パレステュディオ新宿都庁前
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅7分 3,480万円154.7万円22.5㎡1K14階 / 16階建 南西2006年71戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%上昇、新宿区では11.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.3万円）は新宿区の平均と比較して54.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
107.6万円/㎡
前年比+2.8%
新宿区
104.2万円/㎡
前年比-11.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークウェルツインズ西新宿サウスピア
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通京王新線初台駅徒歩4分
築年月2002年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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